加盟信息
当前位置: 首页 » 加盟 » 家居建材 » 正文

阜阳微贷网—不押车贷款

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-07-09  浏览次数:331
核心提示:  南充汽车抵押贷款182-6886-6020张经理微贷网【微信同号】贷网全国400多家门店,全国每个地级市都有分公司、目前每月放贷金额
    南充汽车抵押贷款182-6886-6020张经理微贷网【微信同号】贷网全国400多家门店,全国每个地级市都有分公司、目前每月放贷金额已超70亿、微贷网累计放款850亿,做车贷选微贷网,大公司正规。昨日,记者从省发改委获悉,我省养老服务体系建设被国务院通报表扬,并获得中央预算内投资2000万元的资金支持。

  近日,国务院办公厅印发《关于对2016年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以表扬激励的通报》,对2016年落实推进供给侧结构性改革、保障和改善民生等有关重大政策措施真抓实干、取得明显成效的26个省(区、市)、90个市(地、州、盟)、127个县(市、区)予以通报表扬,并采取相应措施予以激励支持。

  其中陕西省被表彰为“落实养老服务业支持政策积极主动、养老服务体系建设成效明显的省(市)”,国家发展改革委在安排2017年养老服务体系建设中央预算内投资计划时,单独切出4%、2000万元的资金对我省予以倾斜。

  据悉,省发改委已于5月中旬全部下达我省2017年养老项目中央预算内投资1.48亿元,支持了17个老年养护院、敬老院等项目建设。同时,为用足用好该项激励政策,并安排2017年省级预算内资金2000万元支持全省敬老院建设。

  “正为预防果树病虫害的事儿发愁呢,没想到这大热天的,林业站的技术人员主动上门帮我们解决问题了!”送走了技术人员,农安县农安镇的陈大哥笑着说。为有效预防果树病虫害的发生和蔓延,农安镇林业站邀请林业总站工程师深入各村,详细查看苹果、葡萄、桃李等果树虫害预防情况,围绕农民在果树管理方面遇到的问题进行交流,结合病虫害发生情况提出建议和意见,将技术送到家。

  连日来,农安县农安镇组织农机站、农业站、林业站、文化站等站办所,深入各村开展“群众在心中,服务一路行”下沉式服务,走近百姓身边,为群众服务,受到了群众的好评。

  测土配方施肥、香瓜种植技术、蔬菜栽培技术、粮食高产创建及近年来农产品质量安全现状……农安镇农业站农技人员来到各村,开展了农业技术知识专题讲座。“讲得特别清楚!这回搞种植心里更有底了。”讲座联系实际、深入浅出,使农民对农业知识有了深入了解。

  顶着烈日,农安镇农机站技师来到农机大户家中,免费为各村拖拉机办理牌照以及免费年检,现场为拖拉机贴上了反光贴,进一步加强拖拉机出行安全保障。同时,他们还向村民们下发常用农业机械安全操作手册,帮助村民了解农机日常容易出现的问题以及维修办法,撑起了农机安全保护伞。

  “人家专业的就是不一样,排演的动作真好看!”在农安镇各村开展的“全民健身活力农安镇”秧歌比赛中,农安镇文化站深入各村对秧歌队伍进行现场指导,帮助各村选择歌曲、编排队形,文化站站长在现场亲身示范,丰富了村民娱乐活动。

  “通过服务方式的转变和规范,我们实现了村级公共事务‘群众动嘴、干部跑腿’,农民群众坐在家里就把以前跑多少趟都办不了的事给办了,取得了积极的连锁反应。”农安镇相关负责人介绍说,目前该镇已建立完善了基层服务型党组织考核制度,将采取经常性督查和随机检查等方式,加大对各支部服务型党组织建设情况的跟踪督查力度。

  近年来,桐乡市96345社会公共服务中心通过优化平台、加大宣传、强化管理、提升能力等举措,切实提升服务水平。

  一是优化服务平台。通过“96345”“596345”两条居民求助热线电话、WWW.TX96345.COM服务网站以及微信平台,建立一个覆盖全市的社区服务网络信息平台。当前已实现96345全省语音联网、业务数据联网及场景视频联网工作。不断拓展服务内容和服务范围,为市民提供生活服务、咨询、事务、应急联动等四大类服务,服务范围实现全市村(社区)全覆盖。

  二是加大服务宣传。以“学雷锋日”、“国际社工日”等时间节点为载体,在人口密集的菊花广场、大树广场等地开展较大型的便民服务广场活动,96345加盟师傅为市民免费提供小家电维修、配钥匙、电脑维修、手机贴膜、苹果产品售后维修等便民服务,还有扫微信送礼品、知识问答以及加盟咨询等多样化服务。加盟团队热情细致的服务受到了广大居民的称赞,扩大了热线的知晓率和影响力。1-4月共发放宣传资料3000多份,现场服务居民500余人。

  三是强化服务管理。加强加盟单位动态管理,完善民主评议制和社会监督制,广泛搜集回访反馈信息,建立加盟队伍评价档案,实行优胜劣汰,保证加盟者队伍整体素质保持在一个较高水平。当前,已完成2017年第一批加盟企业和个人签约工作,共计加盟企业32家和个体103家,共有加盟师傅200余人。同时,为加盟者购买意外人身保险,解决了他们参与服务的后顾之忧。

  四是提升服务能力。加强对接线员的业务培训,鼓励参加全国社会工作者资格证书培训和考试,全中心共有员工9人,其中持证社工2名。接线员坚持“以人为本、便民利民”的服务宗旨,每天24小时向居民群众传递服务信息,日均接听电话量由成立之初的20多个增长到如今的80多个。今年1—4月,中心受理市民各类求助8816件,回访满意率达99.9%,办结率100%。

  在昨天的“争当文明市民共建文明城市”2017年创建文明城市社区教育系列活动现场,南宁晚报爱心服务队志愿者谭肖芳用自己学到的新技能为居民服务。从为爱心年夜饭捐款到擦洗公共自行车,再到如今参与进社区为居民义务理发,谭肖芳在志愿服务的过程中不仅尽心尽力献爱心,而且善于学习,为不断提升优质志愿服务努力着。

  谭肖芳是《南宁晚报》的老读者,也是南宁晚报爱心服务队的“老司机”了。在爱心服务队成立之初,她便加入其中成为一名志愿者。每年《南宁晚报》举办的各项爱心公益活动,她从报上获得信息都会第一时间参与。从为爱心年夜饭捐款,让广大受助者过上一个温暖有爱的春节,到去年参与“帮帮侠·公共自行车守护侠”活动中都有她的身影。现在谭肖芳每天上班时都会准备一块湿抹布和一个桶,方便给路边的公共自行车“洗个澡”。“刚开始,有人见到我经常擦洗公共自行车,还问我是不是在工作、多少钱一个月之类的问题。当我告诉他们我是南宁晚报爱心服务队的志愿者时,他们都很赞叹。后来,我把这种服务当成了习惯,也有更多人了解了我们爱心服务队的志愿服务。”谭肖芳的小小善举似雨露,滋润着更多人的心灵。

  两个月前,谭肖芳又悄悄地开拓志愿服务“阵地”了。她说,她没有别的技能,但真的很喜欢做志愿服务,于是跟着南宁晚报爱心服务队的李以琼、姚艺雪等队员学理发,并在志愿服务进社区活动中仔细观察学习师傅们的技术,平时在家里找家人、邻居练习,现在终于出师了。昨日,谭肖芳来到了“争当文明市民共建文明城市”2017年创建文明城市社区教育系列活动现场,第一次为居民提供理发志愿服务。

  得知南宁晚报爱心服务队即将升级为“爱帮之家”,谭肖芳表示她将继续参与《南宁晚报》的各项公益活动,并且不断提升自己的志愿服务水平,追随这个爱心团体,一如既往地坚持做公益献爱心。文贯中教授的演讲阐述了一国城市化背景下土地资源两种配置与协调机制,其中采用“投标租金线(thebid-rentcurve)”对市场化土地利用比例确定方式的讨论,对必要的政府规划区划与价格决定机制关系的分析,土地体制改革系统性设计方法的强调,我觉得都言之成理并具有现实意义。赵燕菁教授在评论中指出,我国现实土地制度选择是一个伟大创造。这个判断同样有经验依据。一个强调现实的具有合理性,一个重视合理的才是现实的,两方面互补观察构成理解中国土地制度转型的更为全面视角。

  问题在于什么条件下经济社会综合力量推动土地体制朝市场化方向演进或发生突破性进展?什么环境下土地体制会相对稳定并缺少进一步改革动力?从这个角度观察,近年新一轮经济下行调整期房地产市场走势特点,最近最高层做出设立雄安新区的重大决策,可能会构成我国土地与房地产体制重新选择的现实契机。

  简略回顾我国改革开放历史可以看到,改革初期农业土地管理经营方式改变,对当时土地国家和集体全能控制体制撕开一道口子,并推动后来农业用地承包权、流转权的持续改革。上世纪80年代对外开放和城市改革启动与初步发展背景下,深圳1987年土地拍卖第一槌开启国有土地使用权交易新阶段。农业土地使用权、经营权、在农业利用范围内的流转权逐步界定,城市国有土地使用权流转权的市场化界定,为推动过去几十年农业增长与经济发展释放巨大正能量。

  然而现行土地制度在推动城市化一段时期高速发展同时,也由于农地向城市建设用地流转通道的体制性隔断及政府垄断城市建设用地一级供应特点,在经济公平、资源配置效率与宏观稳定方面都带来不利影响,不适应我国城市化持续深入推进。特别是2015年下半年始于深圳,随后在一线城市和少数大城市大范围发生的新一轮房地产价格飙升,以近乎自然试验的方式显示了土地供应体制和机制扭曲成为房地产市场不稳定和价格泡沫化的最重要根源之一。房地产市场波动供给侧结构性改革政策实施造成困扰,促使很多城市陆续出台新一轮力度更大的以限制需求为重点的调控政策。

  上述环境不能不对雄安新区决策在房地产政策选择上造成影响。政府重大决策改变人们行为预期并派生市场投资行动,推动新区相关资产价格出现上升行情,应是市场经济环境下合乎逻辑的现象。如果资产供求调节机制能比较正常发挥功能,经过一定时期价格波动市场会收敛到某个新的平衡状态。从股市反应看,雄安概念股整体4月初开盘后一个星期前后快速增长,到4月11日涨幅达到36%,随后波动中下降到6月2日的(周五)14.5%。当局对这一调整并未实施特别管制干预,说明资产价格市场调节并非注定会造成不能接受的结果。

  然而房地产市场情况不同。由于存在上述体制机制扭曲,任由市场预期引导交易变动可能导致比股票市场高得多的价格波动,考虑现有土地供应体制在自发调整平衡机制方面具有较大局限,市场交易结果可能难以接受。据媒体报道,4月1日雄安决策公布后,不少投资者第一时间赶赴雄安,个别人甚至携带成箱现金试图抢购商品房等资产。如不加规制,会出现比2014年保定新区传闻、2015年通州北京副中心政策引发的更大程度房地产价格飙升。给定近来新一轮房价飙升后政府加强房地产市场管控的当下政策环境特点,也考虑到炒高房价对贯彻雄安建设方针的不利影响,雄安决策自然要在房地产市场管理方面采取某种破立之举。

  当然,要调控新区房价仍有不同选择。如一种可能是采用大量供地数量调控手段打压过度炒作冲动,类似于2011年以后一段时期政府增加供地抑制房价的做法。另一种可能是考虑利用建设雄安新区的历史性机遇,趁势推进土地、财税的配套改革,通过完善城市化“人地房钱”的市场化体制,根治房地产价格泡沫化的体制机制根源。还有一种可能是进一步强化对土地和房地产的行政掌控,通过对市场交易的管制范围和力度强行矫正体制机制扭曲造成的市场畸形表现。

  从雄安决策公布后实际情况看,针对目前特殊形势决策层不得不采用了严厉管制房地产和土地市场交易措施,在新区实施四严禁、两严管、一严防的“七严”政策。据新华社4月5日报道,新区“已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。”

  不难理解短期冻结交易举措的务实必要性,问题在于新区如何选择长期土地与房地产管理体制?从有关权威专家、评论人士表达较多的意见看,在目前冻结市场交易超常举措基础上,新区有可能采用新加坡住房和土地管理体制。新加坡组屋模式的突出特点是,国家直接控制全国90%土地资源,政府行政分配80%公民住房资源。假如新区真得采用新加坡相关体制,或许会意味着改革开放以来我国房地产和土地体制演变轨迹的某种转折性变化。在这个意义上,雄安建设有可能成为我国房地产与土地体制进一步演变选择的分岔路口。

  兹事体大,相信决策部门会多方探讨、全面分析与审慎研判。我们的初步看法是,应充分肯定新加坡模式成功之处以及对我国有借鉴意义,然而新加坡作为小型城市国家住房模式特征的形成与成功条件与我国基本国情存在巨大反差,对全面采用新加坡模式可行性要深入探讨。

  习近平总书记指出,规划建设雄安新区要“推进体制机制改革,发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,激发市场活力。”针对我国房地产和城市化体制困局,应通过深化改革创新体制寻求解决之道。可考虑利用建设雄安新城机遇,趁势推进房地产供地、税收及相关体制配套改革,使雄安建设像当年深圳、浦东新区那样发挥在体制改革创新推动发展方面切实发挥引领作用。

  深圳市规划和国土资源委员会7日晚发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》提出,深圳今年计划新增安排建设商品住房8万套,保障性住房和人才住房5万套。

  根据计划,深圳本年度将安排供应商品住房用地168公顷,计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。其中,新供应用地7公顷,城市更新用地75公顷,征地返还用地86公顷。

  计划还安排保障性住房和人才住房用地65公顷,计划安排建设保障性住房和人才住房5万套、建筑面积约277万平方米,套数建设指标较去年同期增长25%。其中,新供应用地25公顷,计划建设1.5万套;城市更新配建约2.3万套,折合用地约25公顷;新增安排产业用地配套建设住房1.2万套,折合用地15公顷。

  计划指出,要加大房地产调控工作力度,促进深圳房地产市场平稳健康发展。通过加大居住用地供应力度、加快土地整备与用地出让、商品住房用地配建、加大城市更新配建比例、棚户区改造等多措并举,拓宽保障性住房和人才住房筹建渠道。要加快培育住房租赁市场,规范租赁市场秩序,培育多元化、规模化、专业化的住房供应主体,形成先租后买的梯度住房消费模式,努力构建分层次、多渠道的住房供应体系。

  深圳市住房建设规划2017年度实施计划

  为贯彻中央经济工作会议和供给侧结构性改革要求,落实《深圳市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018年)》和《深圳市住房建设规划(2016-2020)》任务目标,立足创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,加快推进全市住房建设,保持房地产市场稳步健康发展,加大人才安居工作力度,促进经济社会持续均衡发展,结合当前全市人口结构、土地资源、住房发展、人才安居政策等现状,制定深圳市住房建设规划2017年度实施计划(含深圳市供给侧结构性改革去库存2017年度行动计划).

  一、上年度计划完成情况评估

  (一)商品住房计划完成情况

  2016年,全市计划安排建设商品住房4.3万套、建筑面积387万平方米;截至2016年底,全市新增安排项目约4.42万套,计划完成率102.8%,建筑面积约398.1万平方米,计划完成率102.9%。

  2016年,全市计划安排供应商品住房用地72公顷(新供应用地8公顷,城市更新用地52公顷,征地返还用地12公顷)。截至2016年底,全年实际供应商品住房用地83.6公顷,计划完成率116%;其中完成新供应用地14.6公顷,城市更新用地49.3公顷,落实征地返还用地19.7公顷。

  同时,截至2016年底,全市商品住房新批准预售44124套、439.93万平方米,面积较过去五年平均值同比下降20.5%;新建商品住房销售40441套、422.32万平方米,面积较过去五年平均值同比下降1.1%;二手住房成交94766套、802.3万平方米,面积较过去五年平均值同比上涨25.5%(表1).

  表1:2016年商品住房市场情况表

  市场销售情况面积(万平方米)套数(套)面积较过去五年平均值同比

  商品住房批准预售439.9344124-20.5%

  新建商品住房销售422.3240441-1.1%

  二手住房成交802.39476625.5%

  截至2016年底,全市房地产开发投资累计完成1781.37亿元,同比增长33.8%,其中住宅开发投资累计完成1044.54亿元,同比增长16.4%(表2).

  表2:2016年房地产开发投资情况表

  开发投资情况金额(亿元)同比增长率

  全市房地产开发投资累计完成额1781.3733.8%

  住宅开发投资累计完成1044.5416.4%

  (二)人才住房和保障性住房计划落实情况

  2016年,我市计划新增安排建设保障性安居工程项目4万套、建筑面积约209万平方米、供应用地约65公顷;截至2016年底,通过新供应用地建设、城市更新配建、产业园区配套建设等多种渠道,共落实人才住房和保障性住房40093套,100%完成计划任务目标;折合用地约66.8公顷,完成计划任务目标102.7%。

  其中,落实新供用地25.1公顷,建设约11900套;落实存量用地41.7公顷,建设28193套(表3)。

  表3:2016年人才住房和保障性住房建设项目落实情况表

  项目类型建设套数(套)用地面积(公顷)建筑面积(万平方米)

  新供用地建设1190025.178

  存量用地建设2819341.7149.5

  总数4009366.8227.5

  根据市住房建设部门数据,2016年,计划新开工及筹集人才住房和保障性住房项目6万套,基本建成1.5万套,竣工5万套,供应4万套。2016年,全市实际开工筹集人才住房和保障性住房项目63613套(含开工55477套、筹集8136套),完成率106%;竣工人才住房和保障性住房项目54228套,完成率108.4%;基本建成人才住房和保障性住房项目17129套,完成率114.2%;供应人才住房和保障性住房项目41952套,完成率104.9%。

  (三)2016年计划实施成效

  一是住房建设目标基本完成,有效促进了住房市场供应。商品住房建设规模基本达到计划要求,人才住房和保障性住房建设规模开工、竣工、供应等任务均超额完成,达到了稳供应的目标;重点打造了多个大型人才住房项目,切实满足人才住房需求,为促进我市产业升级与经济发展发挥积极作用。

  二是进一步完善了居住用地供应结构,继续加大存量用地供应规模。全市住房用地供应均已超额完成,新供应住房建设用地重点向人才住房和保障性住房倾斜,人才住房和保障性住房新供用地占住房新供用地达63.2%;出台《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》,通过进一步提高城市更新效率,加大人才住房和产业项目的落地保障,全年落实城市更新居住用地供应规模为住房新供应用地的1.77倍,实现以存量用地二次开发为主的供地模式。

  三是合理引导市场预期,住房市场调控取得显著成效。2016年,我市先后发布了“深六条”与“深八条”新政,优化了商品住房用地出让方式和商品住房供应结构,完善了差别化限购政策和信贷政策,加强了价格管控和市场秩序整顿,有效抑制了投资投机需求,房价过快上涨势头得到了逐步控制。

  四是推进人才住房和保障性住房制度改革,进一步加大和完善人才住房供应。2016年举全市之力深入开展人才住房和保障性住房制度创新,全面梳理住房保障相关工作,先后出台了《关于促进人才优先发展的若干措施》、《关于完善人才住房制度的若干措施》,加快研究制定《关于加强和改进基本住房保障工作的若干措施》等政策文件,进一步拓宽人才住房和保障性住房筹建渠道,加大建设力度。

  (四)2016年计划实施存在的问题

  2016年,全年房地产投资开发水平稳步增长,有力推动了我市经济社会发展。住房保障政策日益完善,人才安居工作力度不断加大,有效满足多层次人群的住房需求。但受土地资源稀缺等多方面原因,我市住房建设计划执行情况仍存在以下问题:

  一是房地产开发投资水平稳步增长,但住房供需形势仍较为紧张。一方面我市存量住房中功能完善、配套较好的住房占比较低,大多数存量住房如城中村等,因产权、功能、质量以及配套不完善等原因,仅能以出租、出借等方式维持住房的基本使用,对于购买型、改善型、宜居型等较高层次的住房需求满足度不够;另一方面,受土地资源紧约束、房地产市场预期波动等因素影响,房地产市场新开工量、批准预售量均有不同程度的下降,未来住宅供应形势较为紧张。

  二是土地资源与公共资源紧缺问题有待破解。我市人口规模大,空间狭小,人地矛盾突出,每平方公里人口密度近1万人,开发强度已达50%,新增建设用地极为紧张。受限于土地资源紧缺的影响,我市住房建设结构已逐步从新供用地开发建设向以城市更新为主体的多渠道筹建转变;同时,我市人口比例倒挂,公共资源配置与我市实际服务人口不相协调,在住房供应过程中,出现了由于交通、教育、医疗等资源分布不均而带来的住房供应空间结构错位,特别是人才住房和保障性住房供应中空置与紧缺同时存在,公共资源作为引导人口均衡分布、实现职住平衡的重要手段,尚待进一步加强,从而实现各区公共服务均等化。

  三是城市更新需进一步加大力度推动。“十三五”规划制定时大大提高了城市更新配套建设人才住房和保障性住房规模,存量土地二次开发利用已成为住房供应主渠道,但依然存在高成本、运作周期长、拆迁难等问题和困难。2017年度,以出台《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》为契机,需进一步加快城市更新步伐,特别是加大人才住房和保障性住房配建力度,确保完成“十三五”期间住房建设任务目标。

  二、2017年住房建设计划安排

  “十三五”时期,我市住房计划安排需要充分考虑经济增长、产业升级、人才安居、社会发展、人口结构调整等带来的住房发展新要求,坚持“稳增长、保民生、调结构”的住房发展思路,积极适应住房发展新常态。

  (一)商品住房建设计划安排

  加强普通商品住房有序供应指引,本年度计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米(附表1)。其中,新供应用地建设0.5万套、建筑面积约45万平方米;城市更新用地安排建设4万套、建筑面积约360万平方米;征地返还用地建设3.5万套、建筑面积315万平方米。

  (二)人才住房和保障性住房计划安排

  多渠道安排筹集建设人才住房和保障性住房,本年度计划新增安排建设保障性安居工程项目5万套、建筑面积约277万平方米(附表1)。其中,新供应用地建设1.5万套,建筑面积约90万平方米(附表2);城市更新用地配建2.3万套,建筑面积约115万平方米(附表3);产业配套住房用地建设1.2万套,建筑面积约72万平方米(附表4).

  进一步加快人才住房和保障性住房建设速度,加大人才住房和保障性住房供应力度,年度计划开工及筹集保障性安居工程项目确保8万套,力争10万套;供应4.5万套。

  (三)本年度住房用地安排

  本年度商品住房、人才住房和保障性住房用地供应统筹安排,用地出让优先满足人才住房和保障性住房用地需求,并稳定人才住房和保障性住房建设用地供应规模。

  本年度计划安排供应商品住房用地168公顷。其中,新供应用地7公顷,城市更新用地75公顷,征地返还用地86公顷。

  本年度计划安排人才住房和保障性住房用地65公顷。其中,新供应用地25公顷,从预选库中选取成熟地块供应;城市更新配建用地25公顷,产业配套住房用地15公顷。

  三、供给侧结构性改革去库存策略与措施

  (一)根据中央经济工作会议精神加大房地产调控工作力度,稳定住房价格

  贯彻落实国家省市房地产市场分类调控、因城施策的要求,严格落实我市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,继续执行差别化住房限购、限贷、税收等调控措施,支持居民合理住房需求,抑制市场投机和楼市泡沫,防范市场风险;推动中低价项目入市,加快审批服务进度,严查“捂盘惜售”等情况,促进房地产市场平稳健康发展。

  (二)加大居住用地供应力度,加快土地整备与用地出让

  根据中央经济工作会议精神,积极进行政策、机制创新,优化土地功能、盘活低效用地,提高居住用地比例,持续增加住房用地供应;加快用地选址工作,加快征地返还用地出让,加快土地整备,多措并举,加快居住用地供应;优先供应人才住房和保障性住房建设用地,新供用地应首先满足人才住房和保障性住房新供用地指标落实。

  (三)贯彻落实“强区放权”,加快城市更新实施

  深入贯彻落实城市更新“强区放权”的改革要求,建立健全城市更新体制机制,完善配套政策措施,确保城市更新下放事权接得住、办得好;加快推进城市更新实施,加大人才住房和保障性住房供应力度;将产业园区配套宿舍纳入人才保障房监管体系,在报设计方案和签订土地合同前,住建部门应确定配建人才住房和保障性住房类型。

  (四)多渠道拓展人才住房和保障性住房来源,加快人才安居工程建设

  严格落实《关于完善人才住房制度的若干措施》,多渠道拓展人才住房和保障性住房来源,调动各区积极性,加大加快人才住房和保障性住房用地供应;持续创新商品住房用地出让模式,“招拍挂”出让商品住房用地,土地溢价率超过一定比例的,由竞价转为竞配建人才住房和保障性住房面积,增加人才住房和保障性住房建设规模;严格落实《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》,提高城市更新项目中人才住房和保障性住房的配建比例。

  (五)探索老旧住宅区棚户区改造机制改革,加快棚户区改造工作

  认真总结罗湖区“二线插花地”棚户区改造的成功经验和做法,加强老旧住宅区棚户区改造工作的顶层设计,研究制订棚户区改造工作的指导意见和配套实施办法,明确棚户区改造的范围、界定标准和操作流程,不断完善棚户区改造的政策、机制和措施,通过采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式,大力推动老旧住宅区棚户区改造,改善区域居住条件,消除住房质量安全隐患,完善城市配套设施,盘活土地资源支持人才住房、保障性住房建设和供应,打造棚户区改造与城市更新“双轮驱动”的城市旧改模式。

  (六)推进绿色社区建设,推广装配式建筑

  加强绿色社区、智慧社区建设,新出让人才住房和保障性住房用地项目全面推广装配式建筑,鼓励新出让商品住房用地推广装配式建筑,积极在城市更新项目推广装配式建筑;探索采取新建商品房价格剔除装修价格后计税等措施,加快推广商品房一次性装修到位。

  (七)加快培育住房租赁市场,规范租赁市场秩序

  加快出台《深圳市培育和发展住房租赁市场的实施意见》完善住房租赁管理制度,完善政策,培育多元化、规模化、专业化住房供应主体;培育租赁行业,鼓励企业规模化租赁经营,引导和规范房地产开发企业、房地产综合服务企业开展长租公寓经营;落实税收、金融等支持政策、加强行业监管,加强租金管控,规范租赁市场秩序,保障租赁市场主体的合法权益。

  (八)完善人才住房和保障性住房政策,完善差别化信贷政策储备

  加快修订《深圳市保障性住房条例》,进一步完善基本住房保障制度;探索研究共有产权住房制度,加强对人才及中低收入家庭的住房产权保障。完善差别化信贷政策储备,探索建立地方政策性住房金融体系,加大对人才、中低收入人群的购房支持。

  (九)做好人才住房和保障性住房供应和宣传工作,构建人才住房和保障性住房信息平台

  进一步做好人才住房分配管理工作,加大人才住房补贴力度;加大对人才住房和保障性住房轮候条件、轮候时间、产权形式、流转模式、管理要求等信息的宣传力度,增强信息公开和公众参与度,加强舆论引导;加快构建人才住房和保障性住房信息平台,实现人才住房和保障性住房的规范化、集约化、规模化管理。

  (十)加大房地产市场秩序整顿,完善部门联动的工作机制

  严格落实住建部规范房地产开发经营行为通知要求和规范中介行业电视电话会议精神,进一步加强部门联动,建立各有关部门信息共享、情况互通、联动查处、齐抓共管的工作机制,促进市场秩序整顿“常规化”、“制度化”,加强金融监管,严厉打击中介、媒体的各类违法违规行为,以诚信管理“黑名单”为手段,发挥行业自律和市场自我监管的作用。

  四、落实机制

  相关部门要依据本计划制定的用地供应与住房建设渠道,落实年度住房供应、相关用地安排及城市更新审批指标管理;年度供应用地项目的调整,应及时报送住房主管部门,市有关部门根据计划实施情况进行监督检查和考核;供给侧结构性改革策略与措施中牵头部门为该项任务的责任部门,要确保落实年度目标任务,配合部门要认真配合落实,各牵头部门要按季度将行动计划进展情况汇总,对工作不力、进展缓慢的有关部门和责任人,要进行通报和追责。

  五、期限范围

  本计划适用范围为深圳市行政辖区,适用年限为2017年;本计划是深圳市2017年度供给侧结构性改革和住房建设的重要依据;本年度内在深圳市域范围内涉及住房的有关工作,应符合本计划;与住房相关的各项计划,应与本计划相协调。本计划包括文本、附表和图纸。

  六、实施解释

  本计划自批准之日起实施,由深圳市规划和国土资源委员会负责解释。

 
 
[ 加盟搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]

 

 
推荐图文
推荐加盟
点击排行
 
网站首页 | 百茂网微信支付二维码 | 会员套餐说明 | 关于我们 | 联系方式 | 使用协议 | 版权隐私 | 网站地图 | 广告服务 | VIP会员 | 网站留言 |桂ICP备06014625号-1